В городе ожидается бум строительства торговых комплексов

К 2012 году объем качественных торговых площадей в торговых центрах Иркутска увеличится более чем в 10 раз. Обеспеченность качественными площадями достигнет отметки в 283,2 кв. м на 1 тысячу жителей, что все равно ниже, чем существующие показатели других городов. В настоящее время эта обеспеченность составляет всего 19,7 кв. м, что на порядок ниже существующих показателей по региональным российским городам.

Поэтому рынок торговой недвижимости Иркутска можно считать ненасыщенным. Однако уже в течение ближайших двух лет планируется качественный и количественный скачок по удовлетворению рынка современными торговыми центрами, прогнозируют специалисты компании.

Иркутск обладает благоприятным для развития экономических связей геополитическим и геоэкономическим положением. Объемы нового строительства объектов торгового назначения в последние годы набирают обороты. Отмечается тенденция к укрупнению форматов вводимых объектов. На смену торговым объектам советского типа приходят ренновированные торговые комплексы и новые торговые центры, незначительную часть из которых можно отнести к современным качественным площадям.

Такие данные приводятся в маркетинговом исследовании рынка торговой недвижимости Иркутска, проведенном компанией "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость". По данным исследования, общая площадь торговых центров, представляющих качественное предложение на рынке торговой недвижимости Иркутска, составляет около 17,5 тысячи кв. м, в том числе арендуемая площадь порядка 11,3 кв. м.

Большинство торговых комплексов Иркутска сосредоточено в историческом центре города – в Кировском районе Правобережного округа. Наиболее насыщенным торговыми комплексами и площадями является центральный Правобережный округ города, в котором сосредоточено 29 торговых комплексов с торговой площадью более 90 тысяч кв. м.

В ближайшие несколько лет, по оценкам экспертов, в Иркутске намечается бум строительства современных торговых комплексов. На сегодня имеется пять крупных проектов строительства торгово-развлекательных центров: ТРЦ "Континенталь", ТРЦ "Фортуна Сити Молл", ТРЦ "Jam Молл", ТРЦ "Карамель", ТРЦ "Новоленинский", общая площадь которых составляет более 400 тысяч кв. м, арендуемая площадь составит около 180 тысяч кв. м.

Как показали результаты исследования, главная проблема Иркутска – практическое отсутствие современных форматов торговли, однообразие представленных арендаторов и торговых комплексов. На сегодняшний день в городе насчитываются единицы современных качественных торговых центров с продуманной концепцией, расширенным ассортиментом товаров, услуг и развлечений.