В ближайшее время ожидается повышение спроса на небольшие складские и торговые помещения

На рынке коммерческой недвижимости Иркутска в ближайшее время ожидается повышение спроса на небольшие складские и торговые помещения, считают специалисты. По их мнению, повышение спроса на эти виды недвижимости связано с тенденцией развития малого бизнеса, который является потребителем складских помещений площадью до 200 кв. м и торговых помещений до 50 кв. м. Потребительские возможности на рынке коммерческой недвижимости оцениваются экспертами на 40-50 млн. рублей ежемесячно.

Потребительский спрос на рынке коммерческой недвижимости Иркутска постоянно растет. Если в 2003 году данный показатель составил порядка 300 млн. рублей, то в текущем году специалисты прогнозируют рост потребительского спроса не менее чем на 40% до 450 млн. рублей. Считается, что к 2007 году потребительский спрос на коммерческую недвижимость возрастет до 1 млрд. рублей в год.

В Иркутске наибольшее количество объектов коммерческой недвижимости предлагается в Свердловском (более 50% от общего количества предложений) и Ленинском (более 20%) районах, а также в пригородных районах города (15%). Средняя стоимость 1 кв. м в Куйбышевском и Октябрьском районах Иркутска составляет 7,3 тыс. рублей. В Свердловском районе средняя цена составляет 4 тыс. рублей за 1 кв. м, в Ленинском - 4,6 тыс. рублей, в пригородных районах - 3,8 тыс. рублей. По словам специалистов, средняя стоимость реализуемых объектов коммерческой недвижимости составляет порядка 3,5 млн. рублей.