500-1000 рублей за кв

Средняя цена на аренду офисных помещений в Иркутске составляет около 500-1000 рублей за кв. метр. Об этом сообщил вице-президент Иркутской гильдии риэлторов Владимир Долгополов.

По его словам, особенно много желающих арендовать офисные помещения в Октябрьском, Кировском районах средней площадью 10-50 кв. метров. А вот в Ленинском, Куйбышевском районах наоборот сдать офис в аренду достаточно проблематично. Долгополов отметил, что пользуются спросом и помещения бизнес-класса. Как правило, это офис, уже оборудованный современной техникой, отвечающий евростандартам. Арендная плата за такие помещения составляет от 40 долларов за кв. метр.

Кроме этого, рынок коммерческой недвижимости Иркутска предлагает торговые площади – магазины, отделы, павильоны. Ценообразующий параметр в этом секторе недвижимости – расположение, проходимость торгового места. Минимальная цена составляет 1,5 тыс. рублей за кв. метр. Особенно дорогие торговые площади на улице Карла Маркса – там цена поднимается до 100 долларов за кв. метр.

Складские помещения в центре также пользуются спросом. Однако, все предложения в этом секторе находятся преимущественно в Ленинском и Куйбышевском районах. Средняя цена за аренду складов составляет 100-300 рублей за кв. метр. Долгополов отметил, что в особенно отдаленных районах можно найти вариант за 50 рублей за кв. метр.

Отмечается постоянный спрос на аренду подвальных помещений. Правда, в 2004 году санэпидстанция наложила ограничения на использование этих помещений. В частности, по новым условиям, подвалы не разрешается использовать для размещения интернет-салонов и аптек. Главная причина ограничения – отсутствие дневного света, повышенная влажность, вследствие чего могут возникнуть проблемы с эксплуатацией электрооборудования. Долгополов отметил, что за счет этих параметров аренда подвальных помещений ниже в среднем на 50-70%.