Значительное увеличение спроса на торговые и офисные помещения

Значительное увеличение спроса на торговые и офисные помещения наблюдается в г. Иркутске с начала 2004 года. Об этом сообщил сертифицированный аналитик рынка недвижимости Юрий Винников. В результате наблюдается рост цен и арендных ставок на данные категории коммерческой недвижимости.

В настоящее время средняя стоимость одного кв. м. офисных помещений в Иркутске колеблется в пределах 18 тыс. - 25 тыс. рублей в зависимости от района города, расположения и состояния помещения. В Кировском районе города арендная стоимость одного квадратного метра офисного помещения составляет от 450 до 900 рублей в месяц; Октябрьском районе - от 350 до 650 рублей; Свердловском районе - от 350 до 500 рублей; Куйбышевском районе - от 250 до 400 рублей; Ленинском районе - от 200 до 350 рублей. С учетом этого, многие строительные компании при возведении зданий отводят первые этажи под коммерческую недвижимость.

По информации специалистов отдела коммерческой недвижимости агентства недвижимости "Тысячелетие", наибольшим спросом среди покупателей пользуются помещения площадью до 30 кв. м. в центральной части города. Стоимость месячной аренды одного квадратного метра складского помещения в Кировском районе Иркутска составляет от 200 до 400 рублей; Октябрьском - от 180 до 200 рублей; Свердловском - от 130 до 180 рублей; Куйбышевском - от 100 до 140 рублей; Ленинском - от 80 до 110 рублей. Складские помещения делятся, в свою очередь, на отапливаемые и не отапливаемые, стоимость отапливаемых в среднем на 10-15% выше не отапливаемых.